Партнеры
|
Основной целью проекта являлась разработка единой современной web-системы учета земельных участков и объектов недвижимого имущества ОАО "Укртелеком". Данная система предназначена для осуществления мониторинга состояния земельных участков и недвижимого имущества, а так же для обеспечения оперативной актуальной информацией руководства, что позволяет повысить эффективность принимаемых решений по управлению недвижимостью. Разработка данной системы является эволюционным продолжением проекта по созданию Единой автоматизированной системы учета земли и недвижимого имущества ОАО "Укртелеком", которые проводились за год до того. Работы над проектом велись в 2004 году. |
 |
Цели и задачи создания системы
Целью создания системы является обеспечение процесса автоматизированного учета земли и связанной с ней недвижимости:
- ведение автоматизированного учета земельных участков и других объектов недвижимого имущества;
- мониторинг правовых земельных и имущественных отношений;
- осуществление контроля и анализа экономических (стоимостных) характеристик, в т.ч. арендной платы в динамике;
- поддержка управления арендными взаимоотношениями;
- обоснование стратегии управления недвижимостью в рыночных условиях;
- проведение территориального планирования и анализа по развитию сети телекоммуникаций.
Основные функциональные возможности
Основными функциональными возможностями системы являются:
- введение, актуализация и обработка информации о земельных участках и других объектах недвижимого имущества в динамике;
- обеспечение возможности оперативного получения информации о состоянии земельных участков и других объектов недвижимого имущества;
- проведения анализа, построение интегрированных характеристик информационной базы данных;
- поддержка целостности и актуализация картографической информации в системе;
- проведение геопространственного анализа;
- интеграция и учет информацией с другими информационными системами предприятия;
- защита информации от несанкционированного доступа, разграничение прав пользователей и т.д.
Источники информации в системе
Источниками информации в системе являются как данные, полученные в результате формирования базы Единой автоматизированной системы учета земли и недвижимого имущества ОАО "Укртелеком", так и уникальная информация, востребованная специально для этого проекта:
- результаты выполненных работ по оформлению права пользования земельными участками (технические отчеты), правоустанавливающих документов;
- денежная оценка земельных участков (нормативная, экспертная) в динамике, оценочные акты объектов недвижимого имущества;
- технические паспорта объектов недвижимости, свидетельства о праве собственности;
- информация об аренде объектов недвижимости;
- электронные карты Украины в масштабах 1:500 000 и 1:200 000;
- карты населенных пунктов в электронном или бумажном виде в масштабах 1:10000 и 1:25000;
- индексные кадастровые карты;
- фрагменты космических снимков.
Спецификация
Система представляет многопользовательское приложение, реализованное в архитектуре клиент-сервер. В качестве сервера используется Microsoft SQL Server, доступ к которому реализован с помощью web-технологий. В качестве клиентского места может использоваться любой web-обозреватель.